大概这事确实困扰已久，堂这一说就说了将近二十分钟。

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从上大学以来，学法的顾凝就成为了家里亲戚间的专属免费法律顾问。

简单来说，你们首先需要达到面积和人数双过半的业主同意，这个是最重要的，然后或者现场或者书面形式通过解聘目前业公司的决议，最后再将决议书面通知业公司，就可以单方面解除业服务合同了。

不忙就太好啦，那我可要占用你时间喽。

迅速地理清思路后，她针对堂的问题提了初步的建议，

说来好笑，学习法律专业的人好像大多都是这样的。

电话对面的堂于是向顾凝说起，最近她所在小区里业主们与业之间的各纠纷。

不忙，刚刚在看东西，已经差不多看完了。

哪怕是还在读书，没有成为律师的时候，她就已经回复过许多五八门的法律问题、帮忙看过合同、甚至写过起诉状了

反复确定音量后，顾凝走到了小客厅，外放着接通了语音电话。

一接通语音，堂亲切的声音便从手机传了来。

小客厅旁的浴室传来哗哗的声，顾凝终于听完了整个纠纷的来龙去脉。

之前个别八竿打不着边的远方亲戚都帮忙了，更何况这次是堂呢。

听到她的回复，堂这才放心地明来意，

她和宋延今晚难得地都没有加班，晚饭便早早地吃完了。

行啊，什么事?她直接答应来。

凝凝，我有一件法律上的事想向你咨询咨询

作为业主，你们和业公司之间存在业服务合同，如果对方没有适当履行相应的义务，你们当然有权解除合同，也就是解聘业公司。不过，业合同的特殊之在于，解除程序会比较严格和复杂，需要拥有专有分占建筑总面积过半数的业主以及占总人数过半数的业主同意，并形成业主大会决议。

哦，我明白了堂边听边记，我觉得我们现在肯定达到你刚刚说的那个业主同意的标准了，那我待会儿把这个解除程序在业主群里说一，我们商量商量用哪形式通过业主大会决议比较方便。

他去吧台喝了杯苏打，又给正在打电话的顾凝倒了杯椰。

那你嘛呢?在忙吗?

这么多年，顾凝对此也习以为常了。

吃了，今天吃得比较早。

凝凝，你吃晚饭了没呀?

其间宋延应该是完成了今晚的论文任务，从书房里走了来。

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可以，应该不会吵到宋延。

然后，便去浴室洗澡了。