华普建筑有限公司成立于二零零一年，彭华雁的老公邹担任公司总经理和董事，实际控制公司，最开始几年他们两以挂靠的方式承包工程，趁着房地产大发展的时机，转了人生的第一桶金。

后来公司更名为华普房地产有限公司，在房地产圈混了多年的夫妻俩有了一定的资本和人脉，开始学着别人买地盖楼盘。最开始还是赚钱的，但是后来房地产市场地价飞升，以他们的实力敌不过那些大型房地产公司，拿不到好的地块，只能去二三线城市发展，甚至在县里拿地盖楼。

房地产行业是资金密集型行业，每一个动作都牵扯到大量的资金，没有钱是玩不转的，因为拿到的地块区域不好，银行贷款给的很少，没办法他们便向国有金公司或者民营金公司资，利息从百分之十到百分之三十多不等，甚至有的贷款利息达百分之四十五。

合作

虽然他们两也知这么搞去属于饮鸩止渴，越渴越吃盐，不但解决不了问题，搞不好还会把自己的老本搭去，但是没办法，箭在弦上不得不发。

从前年开始，彭华雁劝她丈夫邹收缩业务，及时回笼资金，准备转型，但是在房地产行业习惯了，转其他行业都绝对不赚钱，科技他们又不懂。最后邹决定完最后一个项目后，金盆洗手准备过退休生活。

但是事往往事与愿违，虽然大分债务窟窿都已经堵上了，但是公司的运营况却越来越差，拖欠工人工资和施工单位工程款越来越多，公司开始资不抵债。

为了继续运营公司，邹隐瞒真相，在去年指使公司销售人员以公司名义与客签订商品房买卖合同，将已经售的华府项目六房屋再次售（一房二卖），骗取六名客的购房款共计人民币二百一十万元，所得款项全用于支付公司房租、职工工资、偿还债务等。

区公安分局接到被骗客的报案后，立案侦查将邹及相关人员抓获，此后检察院行了批捕，区检察院以邹犯合同诈骗罪，向区法院提起公诉。

区法院经公开审理认定，被告人邹犯合同诈骗罪，判有期徒刑十三年，并罚金五十万元。

这就是以往的经过，彭华雁一直跟着老公理公司，所以对事的经过比较熟悉。邹为了保护彭华雁，没有让她参与此事，她才幸免。

“照您的说法，我觉得这案应该属于一房二卖。

二零零三年六月一日起施行的《最人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若问题的解释》，第八条（二）对该况了明确的规定，这属于典型的民事案件，不应该涉及合同诈骗。

是不是你们得罪了什么人啦？”方轶第一反应是有人想借这事搞他们。

“确实有人想搞我们，我也是事后才知的，那六名买房人中，有一位跟上面有关系，据说是打过招呼了。我们赔钱这事都完不了。”彭华雁。

她从心底里还是很欣赏前这位中年男律师的，不为别的，就因为他能从简单的案中推其中的症结（至少她是这么认为的），不像之前那几位律师不是谈阔论什么法律条款，就是明里暗里想告诉她自己有关系，钱免灾！

“嗯，我觉得这事不外乎两结果，第一他们的实力很，一审和二审邹总都没什么机会，当然还有一条路可以走那就是申请再审，我觉得机会还是有的。

第二他们的实力不够，只能摆平一分人，一审判了邹总，二审有可能翻案。我个人觉得这可能比较大。当然还是那句话，除了律师的专业能力外，还要看运气。”方轶。

“嗯，方律师，如果我委托您为我丈夫提供辩护，律师费怎么支付？”彭华雁问。

这就开始询价了，看来这案有希望签，方轶心中一阵欣喜。

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