黄娘嫌不吉利，跟对方讲到十一万八千八。本想十万八千八，对方不肯。

对这样大宗金额的房屋易，官府还要派人去实地访问，查价格。

黄娘忙不过来，又托相熟的牙人雇了五个丫鬟和婆，负责打扫和收拾。

东西两边七八间厢房，当是人房。

宁丫脸颊红彤彤的，睛里止不住的喜。

园里有几棵桂、玉兰，都框在窗景里，茉莉正开，香味儿一阵阵扑鼻。

没有问题后，税金缴纳完，才给他们的白契盖上官府的大红章，这便是红契了，相当于他们家的产权证书。

， 青瓦， 黑漆大门， 碗大的门钉。

两家在牙人担保签了买卖的白契，然后去牙税局缴纳印契税。

这事儿说起来简单，其中复杂跟后世差不多，全靠熟悉衙门手续的牙人跑前跑后，这也是他们在房屋市场上立之所在。

前前后后忙了大半月，才办完这一程，已经是加急的结果了。

中途黄樱还去西京了，这都十日了，送了信也不回，不知几时回来。

“这样的宅饶是我们牙人的，也少碰到呢！小是小了些，但胜在巧，这里草都是原先那家娘心打理，除了娘家，还有好几个官宦人家也等着买呢！”

透过月门，能瞧见一丛腊梅和竹。

她咋，这都够在东京城四郊买个宅的。

这只是给屋主的买房钱，他们还要缴纳契税，相当于房产税，金额是售价的6，黄樱算了算，要七千多贯钱！

他们签雇契时已经写明，店里秘方不得外传，不然赔偿一大笔钱。

之后他们缴纳一半买屋钱，跟屋主去开封县曹过割赋税，在官府的赋役册薄上变更主，将赋役变更后，这宅才算完完整整过给他们家了。

正厅后是第三院。上房是两层阁楼，楼上乃主人家寝室，楼是个厅。

谢府上来财礼，便是到了新宅里。黄樱不在。

“大哥儿、二哥儿、三哥儿，还有蕤哥儿将来娶亲，这也太小了。还有后院，就两个院儿，也不够她们姊妹几个住的。”

东西跨院原是书斋和客院用。这宅原主人是京官，如今要到外地上任，急着手。

黄家事忙，一应事宜都给王牙保办，赋役切割后，他们将余的买屋钱一次结清。

后园引了活，有个小池塘，荷叶田田，荷正开，红的鲤鱼在绿里游来游去。

说来说去，要看价格。

黄娘想起这个就恨不得收拾这丫一顿。说好了财礼时定能回，结果三四封信去，那边事的说她忙着理西京铺里的事儿，脱不开。

黄娘看了一圈，饶是挑剔如她，也说不甚麽嫌弃的话。

那两个竞争店铺虽有了方，也不他们的面包。

黄樱将人解雇，告到官府，请专业讼师去理。

尤其后罩房，有两个小院儿，正对着园，景甚好。旁边墙上还有一丛蔷薇，开了满墙的。

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家里大儿和三儿还上心些，允哥儿正是读书的要时候，不必提，兴哥儿几个，还有个樱儿，成日往外跑。

两边走廊墙上都雕了窗，八角的、梅的、扇形的、如意纹的……一路走来都有不同景致。

永宁坊房价寸土寸金，临着大，对方说十二万贯一分不少。这个价格，换算成后世购买力，大约五千万。

再往后，是第四院，后罩房连着园，这是女眷住所。

她将西京那边铺视察了一遍，发现两个娘受了家里挑唆，将店里方卖给其他铺。

门先看到影， 绕过影便是外院了， 这里有门房、轿厅， 南边一溜倒座房。

厅堂前，左边有一株西府海棠， 右边一棵芭蕉。都得很大了，过了期，生机地绿着。

要不是离得远，她要亲自把这丫押回来。

穿过垂门， 就到了正厅，梁壮， 有五个开间大小。

黄樱走近，草丛里“簌簌”跑过一条茸茸的尾，——是松鼠。

面包又不是有方就能来的。

这宅并不算很大，但胜在巧。

黄樱回东京已是一月后了。

不过，她还是一脸的不满意，对那庄宅牙人抱怨，“这院小了些呵，不够我们一家人住的。”

小池塘边上有假山、小桥、亭台，一步一景，很是雅致。

这些天她既要忙黄樱的嫁妆，又要忙新宅打扫布置，还要去店里视察。

去这样一大笔钱，黄娘恨不得立住去。一天也不能耽搁。

黄家预备搬家了。

还有一棵松树，一棵柏树，年成不少。