她打开ipad，将对方的要求和客观条件一一记录。

素商一听，心里就有谱了。

几人都在会议室坐定，素商温声问：“梁阿姨，不知你们对想买的房有什么要求？”

外国公民也可以在购置房产，只是首付比例和贷款利率要求较，而且还可能需要税务和签证等文件支持。

“我有绿卡，我女儿的也正在办理。国之前，我们咨询过熟悉国房产易的律师，应该问题不大。”

“总价最好控制在150万金以，但我短时间没法拿这么多现金，可能需要贷款。”

素商，“明白。”

“没问题，我快到的时候给您发信息。”

素商忙表示理解，对方确实有语言上的障碍，虽然接送麻烦了，但人家都愿意承担费用，她也没什么好计较的。

面带愁苦的女人习惯拧眉，额间的川字纹愈发明显，但她说话始终很有逻辑，“房大小倒无所谓，够我们母女俩住就行了。”

“行！我们一般八左右就起床了，要不九见？”

素商沉片刻，“不知您的预算是多少？”

们来这里。”

“小程，我可以这样叫你吗？”见素商微笑，梁阿姨才继续：“是这样的，我们虽然刚从国过来，但一直住在亲戚家里也不是个事儿，所以我们想尽快找到住，你选房的时候尽量挑能够拎包住的，看房随时都可以，但我不会英语，我女儿唉，可能要麻烦你到时候来接我们一，车费我给你报销。”

梁阿姨看了后的女儿一，对程素商激笑：“那可太好了，谢谢你小程。”

这样的房不算难找，问题是

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“您刚刚提到想要贷款支付，”素商抬望向梁阿姨，“方便问您目前的公民份，以及是否有在国的缴税记录吗？”

“您客气了，那我明天早去接两位？这样我们一天能多看几。”

“噢，谢谢提醒。”梁阿姨仍旧有些拘束，但素商没有一上来就夸夸其谈，或是对她女儿异样的打量，让人不由心生两分信任。

“嗯主要就是得安全，业理和安保严格一，”梁阿姨齿清晰，着重调，“最好是在闹的区位，周围邻居素质一的。”

安全、闹，有好的业和邻居。

但她从来不会直接

其实听完梁阿姨的需求，素商心里已经有了两三个合适的选择。签完合同后，她便提可以明天带她们去看房。

将梁阿姨母女送到琳恩车上，素商才笑着同她们挥手别，再看手机上的时间，发现已将近晚上七。

这是她的习惯，无论服务哪位客，都会把对方每次见面时提到的重要信息记来，还得时时查阅，以免自己忘了客的关键需求或忌讳。

一直忙活到十多，素商才把答应琨因的信息整理好，里面不仅有每房的各个空间照片，对应的面积、挑等参数，还有她总结的一些空间亮说明。

她赶回到办公室，从茶间拿了两块小饼，就开始继续整理房源，不仅有琨因那边的，还得给梁阿姨几。

给梁阿姨讲解过经纪协议后，素商建议她签非独占合同。毕竟这生意是琳恩介绍的，她不介意成后给对方分成。

“好的，梁阿姨，我这两天就几合适的房源，咱们要不先加个微信？方便后期联络。”

有来有往才是跟人打的久之计，便宜可不能一全占完。

很多个人卖家都不太愿意合复杂的手续程，既然梁阿姨母女有国合法份，不说能占多大便宜，至少不会在后期谈价时被人拿，也能省去许多麻烦。